미분양 즐겨찾기 일괄 비교 — 후보 200개에서 4단지 한 화면에

미분양 후보 단지가 10개를 넘어가면 머릿속으로는 더 이상 줄을 세울 수 없습니다. 손님이 "지난주에 보여주신 그 단지들 다시 볼 수 있어요?" 하실 때, 매번 검색을 처음부터 다시 하면 5분이 그냥 사라집니다.

미분양 화면의 즐겨찾기 탭은 이 문제를 위해 만들어졌습니다. 후보 단지에 ★를 눌러 최대 200개까지 모아두고, 그 안에서 2~4개를 골라 한 번에 비교 화면으로 보내는 사용 순서입니다. 본 글은 즐겨찾기 별표 클릭부터 17행 비교표까지 클릭 동선 전체를 단계별로 안내합니다.

왜 즐겨찾기 → 일괄 비교인가

미분양 단지 검토는 한 번에 끝나지 않습니다. 손님 한 명 상담이 여러 회차로 이어지고, 회차마다 "새로 본 단지 + 지난번 본 단지"를 같이 놓고 봐야 합니다. 검색 결과는 다른 화면으로 넘어가면 사라지지만, 즐겨찾기는 브라우저에 저장돼 다음 날에도 그대로 남아 있습니다.

즐겨찾기 사용 순서는 3개 단계로 나뉩니다.

손님 앞에서 "단지 30개 다 보여드릴게요"보다 **"즐겨찾기에서 4개만 골라 한 화면에 띄울게요"**가 훨씬 빠르고 신뢰를 줍니다.

1단계 — 후보 단지에 ★ 모으기

미분양 목록에서 마음에 드는 단지를 발견하면 단지명 옆 **★(별표)**를 누릅니다. 별표가 채워지면 즐겨찾기에 저장된 것이고, 다시 누르면 해제됩니다. 한 번 누르면 켜지고 또 누르면 꺼지는 방식이라 따로 저장 버튼이 없습니다.

• 저장 한도 — 최대 200개. 200개를 넘으면 가장 오래된 항목이 자동으로 밀려납니다.
• 저장 위치 — 지금 쓰는 브라우저 안. 같은 브라우저에서는 다음 날에도 그대로 남지만, 다른 기기·다른 브라우저와는 공유되지 않습니다.
• 저장 정보 — 단지명·지역·추가한 시각. 추가 시각은 나중에 정렬 기준으로 쓰입니다.

손님과 통화하며 단지 이름이 나올 때마다 ★를 눌러두면, 통화가 끝났을 때 즐겨찾기 탭에 그 회차의 후보 목록이 그대로 완성돼 있습니다.

2단계 — 즐겨찾기 탭에서 정렬하고 고르기

화면 상단 즐겨찾기 탭을 누르면 별표를 누른 단지가 표로 나옵니다. 지역 선택이 필요 없어 바로 열립니다.

정렬 3종 — 표 위 펼침 목록에서 고릅니다.

• 추가일순 — 최근에 ★ 누른 단지가 위로. 기본값. 이번 회차에 막 모은 단지를 먼저 보고 싶을 때.
• 단지명순 — 가나다순. 손님이 특정 단지 이름을 말할 때 빠르게 찾기.
• 지역순 — 시도·시군구 기준 묶음. "강남 쪽 단지만 모아서" 볼 때.

체크박스로 선택 — 각 행 왼쪽 체크박스로 비교할 단지를 고릅니다.

• 최소 2개를 골라야 "선택 비교" 버튼을 누를 수 있습니다. 1개 이하면 버튼이 회색으로 눌리지 않습니다.
• 최대 4개까지만 선택됩니다. 4개를 채우면 나머지 체크박스는 자동으로 잠겨, 5개째는 눌러도 들어가지 않습니다.
• 상단 전체 선택 체크박스는 정렬된 목록의 위에서부터 4개를 한 번에 고릅니다. 즐겨찾기가 4개를 넘어도 상위 4개만 선택됩니다.
• 선택 개수는 "○/4개 선택"으로 표시돼 몇 개를 골랐는지 한눈에 보입니다.

후보를 4개로 추리는 과정 자체가 손님 상담의 핵심입니다. 정렬을 바꿔가며 "이번엔 가까운 지역 4곳", "다음엔 분양가 낮은 4곳" 식으로 묶음을 바꿔 비교할 수 있습니다.

3단계 — 선택 비교 버튼으로 17행 표 띄우기

2~4개를 고른 뒤 선택 비교 버튼을 누르면 미분양 비교 화면으로 바로 이동합니다. 고른 단지가 화면 주소에 담겨 넘어가므로, 그 주소를 복사해 손님께 링크로 보내드릴 수도 있습니다.

비교 화면에는 세 가지가 한 번에 그려집니다.

• 17행 비교표 — 세대수·분양가·평당가(3.3㎡당 값)·미분양률(분양하고 안 팔린 집 비율)·취소율·큰 도로 거리(추정) 등 17개 항목을 단지별로 나란히. 판정 ★ 나 강조 색 없이 값만 보여 드리고, 무엇이 좋은지는 손님 기준으로 고르시면 됩니다. 행마다 함께 볼 법정 기준과 읽는 순서는 미분양 비교표 읽는 법 글을 참고하세요.
• 차트 2종 — 분양가 비교 막대·미분양 추이 선.
• 출처 단락 — 화면 맨 아래에 국토교통부 실거래가·미분양주택현황 등 자료 출처와 법령 출처 한 단락.

비교 결과가 손님께 보여드릴 만하면 화면 우상단 ☆ 저장 버튼으로 북마크합니다. 이름을 지정해 최대 20개까지 저장되고, 다음 상담 때 저장된 비교를 다시 누르면 같은 단지 묶음이 즉시 비교 화면에 떠서 "지난번 보여드린 그 비교입니다"라고 이어갈 수 있습니다.

다회차 상담 — 같은 손님 재방문 5분 응대

즐겨찾기와 비교 북마크를 같이 쓰면 회차가 거듭돼도 응대가 빨라집니다.

"지난주에 강남·송파 미분양 4개 비교해 드렸죠. 즐겨찾기 그대로 남아 있어서, 이번에 새로 본 단지 2개만 ★ 추가하고 지역순으로 정렬하면 6개 후보가 한 화면에 모입니다. 그중 4개 골라 다시 비교 띄울게요."

"비교 화면에서 ☆ 저장 눌러둔 묶음이 있어요. '강남 미분양 4선'으로 저장돼 있는데, 저장된 비교에서 한 번 누르면 지난번 그 표가 그대로 떠요. 시세만 갱신해서 보여드릴게요."

손님은 매번 처음부터 검색하는 상담보다, 지난 회차가 그대로 이어지는 상담을 훨씬 신뢰합니다. 즐겨찾기 200개 한도는 손님 여러 명의 후보를 동시에 관리하기에도 넉넉합니다.

실무 팁 3가지

1. 즐겨찾기는 브라우저별로 따로 — 사무실 PC에서 모은 즐겨찾기는 집 PC나 휴대폰에 나타나지 않습니다. 손님 응대를 한 기기에서 일관되게 하시는 게 안전합니다.
2. 선택 비교는 2개부터 — 1개만 골라서는 비교 화면이 열리지 않습니다. 단지 1곳만 보려면 행을 클릭해 단지 상세로 바로 들어가세요.
3. 정렬은 비교 묶음을 바꾸는 도구 — 같은 즐겨찾기 목록이라도 정렬을 바꾸면 전체 선택이 고르는 상위 4개가 달라집니다. "지역순 → 전체 선택"으로 같은 동네 4곳, "추가일순 → 전체 선택"으로 방금 모은 4곳을 빠르게 비교할 수 있습니다.

자료 출처

• 미분양 화면 — 미분양 단지 목록 (탭 5개 + 즐겨찾기 200개)
• 미분양 비교 화면 — 미분양 비교 (17행 + 차트 2종 + 출처 단락)
• 공인중개사를 위한 미분양 활용법 — 함께 읽을 글
• 미분양 비교표 읽는 법 — 값과 공인 기준·출처 (함께 읽을 글)
• 미분양 상세 지표 글 — 지표 14가지 값과 공인 기준·출처 읽는 법 (함께 읽을 글)
• 미분양 분양가·할인율 글 — 분양가·할인율·평당가 입문 (함께 읽을 글)
• 단지 상세 5 단원 글 — 30초 도해 (함께 읽을 글)
• 검색 기록 활용법 — 재방문 손님 응대
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